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2018-12-16 23:02 来源:大河网

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40余城调控出“组合拳” 青岛主城区楼市降温

来源:青岛早报 作者:王寿林 2018-12-16 13:30:54 字号:A- A+
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????原标题:40余城调控出“组合拳”岛城主城区楼市降温

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????北京的“3·17”新政,吹响了全国新一轮房地产调控的“集结号”。厦门、成都、杭州等40多座城市也根据自身城市的特点,出台一系列调控政策迅速出台力促楼市 “退烧”。记者调查发现,受到外地“遇涨即调”等多重因素的影响,青岛许多投资型购房者也逐渐冷静下来,重新规划自己的投资计划。据“锐理新媒体”的统计,青岛商品住宅的销售面积在连续四周突破40万平方米之后,上周销售面积为34.14万平方米,出现了明显的回落。

????楼市调控新招频出

????记者在调查中发现,在过去的一周中,楼市调控主要集中在北京、厦门、杭州、成都等前期房价较大的热点城市,以及以北京、上海以及广深为中心的三大都市圈周边城市。除了传统的限购、限贷等政策外,许多地方还针对现有政策漏洞,推出了许多新政来促进房地产的健康发展。其中,中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局、北京住建委、北京住房公积金管理中心发布通知指出,离婚一年内的购房者,商业贷款与公积金贷款均认定为第二套住房,堵上了假离婚买房的漏洞;厦门调控新政要求本市户籍成年单身(含离异)人士限购一套住房。通过赠与方式转让住房后,再次购买住房需满三年。新购住房需取得产权证后满二年方可上市交易,让短时间内投机性炒房客无漏洞可钻;杭州除进一步限制本市户籍成年单身(含离异)在限购区域内只能限购一套外,企业购买区域住房需满3年方可上市交易,外地迁入四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方能在本市市区范围内购买住房,限制企业炒房行为。

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????主城区新房平稳回落

????从上周各区市新房成交情况来看,限购区域内成交呈明显的下滑态势。根据“锐理新媒体”统计数据显示,西海岸新房成交为636套,与以往 “破千套”的情况相比缩水明显。以往的刚需重地李沧区成交量也只有190套。记者调查发现,在多重因素的影响下,主城区内投资型购房者数量已经明显减少。 “以前有不少客户到了周末就打电话,询问我们有没有好房源,现在电话咨询量减少了一半。 ”南京路某房产经纪人小钟介绍说。

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